Подвиньтесь, крошечные домики. Вот почему бабушкины домики — это новая большая вещь
Отойдите от крошечных домиков: на подходе «бабушкины капсулы». Бабушкина квартира — также известная как бабушкина квартира или квартира для невестки — это тип дополнительного жилья, предназначенного для размещения стареющего родственника. Такие дома строятся на постоянном фундаменте на том же участке, что и основной дом. Бабушкины квартиры становятся все более популярными, поскольку семьи осознают преимущества присутствия рядом пожилого члена семьи и все больше людей ищут недорогую альтернативу высоким ценам на аренду жилья.
Содержание статьи:
В большинстве городов существуют ограничения на строительство дополнительных жилых помещений (ADU) — вторых жилых помещений на одном участке с односемейным домом. Но сейчас, особенно на Западном побережье, растет движение за смягчение правил и ограничений зонирования. Некоторые города — например, Портленд, штат Орегон, — отказались от системных сборов за развитие ADU в качестве способа поощрения строительства новых домов. В 2020 и 2021 годах в Калифорнии было принято общенациональное законодательство, снижающее затраты и устраняющее барьеры на пути развития ADU, что вызвало шквал интереса в таких городах, как Сан-Диего и Лос-Анджелес.
В последнее время многие семьи пересматривают свои возможности, когда речь заходит об уходе за стареющим членом семьи, говорит Сэм Суди, младший архитектор компании New Avenue, Inc, которая специализируется на проектировании ADU в районе залива Сан-Франциско и Портленде.
Многие семьи считают, что их родителям или родственникам безопаснее жить в собственном доме, а не в учреждении по уходу за пожилыми людьми. Несмотря на первоначальные затраты, дом для бабушки может сэкономить значительные средства, связанные с долгосрочным уходом.
Для некоторых семей бабушкина квартира — это возможность объединить финансовые ресурсы для решения, которое выгодно всем. А когда неизбежное случится, отмечает Суди, ADU можно перепрофилировать под гостевой дом, студию или источник дохода от аренды.
Бабушкины дома часто представляют собой полностью отдельно стоящие, построенные на месте дома ADU; они также могут быть пристроены к основному дому или переоборудованы из гаража. Некоторые компании предлагают модульные домики для бабушек, которые адаптированы к потребностям пожилых людей; такие домики имеют полностью доступную планировку, в которой могут разместиться инвалидные коляски. Одним из преимуществ модульных вариантов является то, что они обычно могут быть построены и доставлены быстрее, чем ADU, построенные на месте.
Читайте также: Эта женщина превратила свой крошечный домик в роскошный современный фермерский дом
Проверено фактами Сара Скотт — специалист по проверке фактов и исследователь, работавшая в индустрии индивидуального домостроения в области продаж,.
Хотя бабушкины квартиры могут принимать различные формы, Суди рекомендует использовать некоторые общие принципы дизайна во всех этих помещениях.
Маленькие и устойчивые
Granny pods не обязательно должны быть крошечными домами, площадь которых обычно не превышает 400 квадратных футов, но небольшая, эффективная планировка выгодна пожилым людям. В них меньше нужно убирать, а небольшой энергоэффективный дом легче отапливать и охлаждать.
Суди рекомендует использовать принципы универсального дизайна везде, где это возможно. Один уровень с открытой планировкой позволяет легко маневрировать в пространстве. Дверные проемы должны быть достаточно широкими, чтобы в них могли поместиться инвалидные коляски и ходунки, а низкие или нулевые пороги на дверях уменьшают опасность споткнуться.
Гладкость и комфорт
Когда речь идет о напольном покрытии, «думайте о гладком», — говорит Суди. Она предпочитает проектировать ADU на бетонной плите, которая также может служить в качестве чистового пола. Плиты также могут быть использованы для лучистого отопления, когда горячая вода проходит через гибкие трубы в бетонном полу. Большинство пожилых людей, у которых часто мерзнут руки и ноги, находят лучистое отопление пола чрезвычайно комфортным. Для дополнительного обогрева и охлаждения можно использовать электрический тепловой насос с мини-сплит системой.
К другим хорошим вариантам напольного покрытия относится инженерная древесина твердых пород, которая сохраняет стабильность размеров. Суди не рекомендует использовать ковровое покрытие, которое удерживает грязь и запахи и может стать причиной спотыкания. Если жилец действительно хочет ковер, говорит Суди, пол можно смягчить с помощью ковров.
Доступные ванные комнаты; эргономичные кухни
Полностью доступная ванная комната может съесть много квадратных метров в небольшом помещении, но эти приспособления, включающие в себя поручни и дополнительное пространство вокруг унитаза, необходимы для пожилых людей или инвалидов. Как правило, Sudy не рекомендует устанавливать ванны, но отдает предпочтение душевым, где пол является продолжением пола ванной комнаты. Такие душевые представляют меньшую опасность споткнуться и «очень просты в уборке», — говорит Суди.
На кухне все дело в эргономике, говорит Суди. По возможности она проектирует нижние шкафы с ящиками, а не с дверцами. Пожилому человеку проще открыть ящик и наклониться над ним, чем приседать на корточки близко к полу.
Наконец, не забудьте учесть планировку и расположение на участке, говорит Суди. При планировании ADU для члена семьи есть возможность создать общее пространство — общий сад, патио или обеденную зону на открытом воздухе — между домиком для бабушки и основным домом.
