Что такое довоенная квартира?
Довоенная квартира — это термин, относящийся к многоквартирным домам, построенным до Второй мировой войны. Довоенными обычно считаются здания, построенные в период с 1900 по 1939 год, но в категорию довоенных часто попадают и здания, построенные еще в 1880-х годах.
Содержание статьи:
Хотя довоенные многоквартирные дома можно встретить во многих городах, этот термин чаще всего используется в сфере недвижимости Нью-Йорка. Знаковые довоенные здания помогли определить архитектурный облик районов Верхний Вест-Сайд и Вест-Виллидж на Манхэттене, но довоенные здания можно встретить и в соседних районах.
Общие черты довоенных квартир
Довоенные квартиры были построены во время бума городского населения и различаются по размеру и стилю. Самые большие и роскошные довоенные квартиры были задуманы как так называемые особняки в небе, чтобы привлечь в город богатых людей, в то время как более скромные довоенные многоквартирные дома строились для жителей среднего класса или художников. Но идеал элегантной довоенной квартиры, построенной легендарными довоенными архитекторами, такими как Эмери Рот или Розарио Кандела, — это квартира с характером, очарованием и хорошей отделкой. К числу наиболее востребованных характеристик этих роскошных довоенных квартир мечты относятся:
- элегантные пропорции и просторные планировки
- Замысловатые архитектурные детали
- Изысканная отделка, например, молдинги, плинтусы и потолочные медальоны
- Встроенные книжные шкафы и гардеробы
- Высокие балочные потолки
- Оригинальные полы из твердой древесины, часто уложенные в виде елочки
- Много больших окон
- Прочная конструкция с элементами, включающими двери из цельного дерева и стены, отделанные штукатуркой вручную
- Арки
- Камины
- Латунные дверные ручки
- Традиционные формальные помещения, специально предназначенные для столовой
- Кухни отдельно от жилых помещений
- Декоративная плитка в ванных комнатах, кухнях и каминных очагах
- Большие фойе
- Здания с большими, просторными вестибюлями
Плюсы и минусы довоенных квартир
Люди, которые любят довоенные квартиры, обладают большинством характеристик, перечисленных выше, а именно: живут в здании с историей, обладающим старинным характером и шармом. В отличие от помещений, построенных в послевоенный период и до наших дней, классические довоенные квартиры сохраняют вневременную привлекательность и с возрастом становятся только дороже и желаннее. Довоенные здания построены прочно, в них меньше квартир на этаже, а такие строительные детали, как штукатурка стен, помогают изолировать их от шума.
Читайте также: Что такое квартира-лофт?
Лофт-квартира — это термин в сфере недвижимости и дизайна, обозначающий модные жилые помещения с открытой планировкой, которые многие люди любят, а.
Но старые здания требуют ухода, который может варьироваться от ремонта до полноценной исторической реставрации, проводимой квалифицированными специалистами. Жить в довоенных зданиях часто означает нести расходы на починку, замену и обновление старых труб и неисправной проводки, или удалять слои свинцовой краски, скрывающей изящную лепнину. Это может означать исправление небрежного ремонта в прошлом или обновление помещений в соответствии с современными вкусами.
В связи с этим многие архитекторы и дизайнеры интерьеров Нью-Йорка при проведении довоенных ремонтов идут по тонкой грани, чтобы сохранить исторический шарм и в то же время адаптировать его к стилю жизни XXI века. Это может включать увеличение ванных комнат или открытие тесной закрытой кухни для гостиной и столовой, чтобы создать модифицированное пространство открытой планировки.
В довоенных многоквартирных домах могут отсутствовать услуги и удобства, которыми все чаще оснащаются современные здания, например, климат-контроль или собственные спортивные залы. Отсутствие центрального кондиционирования означает, что фасады довоенных зданий часто омрачены видом кондиционеров, загромождающих окна. А шумное паровое отопление означает, что зимой трудно или невозможно регулировать температуру. Исторические однокамерные окна красивы, но не энергоэффективны. А маленькие дверные проемы и тесные коридоры означают, что в довоенных зданиях может отсутствовать доступность, необходимая для зданий, построенных после принятия в 1990 году Закона об американцах с ограниченными возможностями.
Что такое довоенная квартира?
Довоенная квартира — это термин, относящийся к многоквартирным домам, построенным до Второй мировой войны. Довоенными обычно считаются здания, построенные в период с 1900 по 1939 год, но в категорию довоенных часто попадают и здания, построенные еще в 1880-х годах.
Знаковые довоенные многоквартирные дома Нью-Йорка
Дакота» — это легендарный кооперативный дом в Верхнем Вест-Сайде, построенный в 1880-1884 годах на северо-западном углу 72-й улицы и Центрального парка, в котором жил Джон Леннон до того, как он был убит в арке здания. Это здание остается достопримечательностью Нью-Йорка и местом, где собираются поклонники «Битлз», чтобы почтить память Джона Леннона в годовщину его смерти.
Apthorp — это кондоминиум в Верхнем Вест-Сайде на Манхэттене, построенный в 1906-1908 годах. С 1969 года он является достопримечательностью Нью-Йорка, а с 1978 года включен в Национальный реестр исторических мест. В этом монументальном довоенном здании, построенном вокруг внутреннего двора, жили такие знаменитости, как Нора Эфрон, Аль Пачино, Синди Лопер и Джозеф Хеллер.
Башни-близнецы Сан-Ремо, 27-этажного элитного кооперативного дома, расположенного в квартале от Дакоты между Западной 74-й и Западной 75-й улицами, возвышаются над Центральным парком. Поразительный довоенный многоквартирный дом был построен в 1930 году легендарным венгерско-американским архитектором Эмери Ротом.
Источники статьи
The Spruce использует только высококачественные источники, включая рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Ознакомьтесь с нашим редакционным процессом, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и обеспечиваем точность, надежность и достоверность наших материалов.
- Окна: Факты и мифы об энергоэффективности . Департамент археологии и сохранения исторических памятников штата Вашингтон.
