Основы дизайна Основы дизайна
При поиске квартиры критерии поиска часто сводятся к количеству спален и ежемесячной арендной плате. Однако по мере углубления поиска люди ищут детали, которые действительно важны для них и их семей или соседей по комнате. Это может быть расстояние до остановок общественного транспорта, наличие домашних животных или наличие бытовой техники на кухне. Все эти характеристики очень важны и могут быть решающими, но на следующем уровне процесса поиска можно также ознакомиться с удобствами квартиры.
Содержание статьи:
Удобства в квартире — это несущественные характеристики квартиры, которые делают жизнь проще, приятнее или продуктивнее. Это не такие вещи, как водопровод или отопление зимой, которые должны быть везде, а определенные подсластители, которые может предложить здание, делающие его более привлекательным по сравнению с другими вариантами, сопоставимыми по размеру, цене или качеству.
Как удобства в квартире привлекают арендаторов и владельцев жилья
Когда вы находитесь в поиске квартиры, определите приоритеты удобств, которые наиболее важны для вашего образа жизни. Подумайте, что сделает жизнь в новом помещении (на месяцы или даже годы) более приятной, а что не будет стоить дополнительных денег за аренду или плату за пользование объектом. Если вы любите заниматься спортом, тренажерный зал в здании будет для вас большим преимуществом. Если же это не ваш конек, а плавание по выходным — да, то бассейн на крыше будет гораздо привлекательнее.
Арендодателям или владельцам зданий, менеджерам и застройщикам необходимо выяснить, какие удобства обеспечат наибольшую отдачу от инвестиций. Например, присмотр за детьми на территории здания является выгодной инвестицией только в том случае, если в здание приходят семьи с постоянным доходом (и долгосрочной арендой). Другие удобства, такие как бассейн, требуют первоначального выделения места, больших затрат на строительство и значительного текущего обслуживания, но они могут стоить того, если эти удобства будут способствовать заполнению здания, а арендаторы или владельцы кондоминиумов будут довольны.
Особенности по сравнению с удобствами
Удобства — это дополнительные функции или удобства в здании, которые добавляют дополнительную ценность жильцам и их впечатлениям от здания. Если в квартире есть плита — это базовая характеристика, то наличие в здании помещения для проведения мероприятий с кухней, способной принимать вечеринки и большие собрания, является удобством.
Что такое плата за удобства?
Хотя некоторые удобства включены в арендную плату, в некоторых квартирах жильцов просят вносить отдельную от арендной платы плату за доступ к удобствам, таким как тренажерный зал или крыша. Хотя у вас может быть возможность отказаться от платы, если вы не планируете пользоваться удобствами, плату за удобства, плату за пользование объектом или общие сборы следует рассматривать как дополнительный ежемесячный расход. Спросите о любых сборах при подписании договора аренды и уточните, что они собой представляют и являются ли они необязательными.
Читайте также: Разница между кондоминиумом и квартирой
Если вы пускаете корни в шумном, суетливом мегаполисе или переезжаете на меньшую площадь, квартира — это отличное место, которое можно назвать домом. Но.
Общие удобства в квартире
Наличие удобств зависит от местоположения, демографической ситуации в городе или регионе, а также от того, какого рода жильцов надеется привлечь владелец квартиры. Находится ли здание в студенческом городе? Или это больше семейный район? Если здание расположено на северо-востоке или в Новой Англии, то такие опции, как открытая площадка для костра, могут привлечь людей. Там, где обычно теплее, бассейн или тенистая крыша, вероятно, будут гораздо привлекательнее. В то время как офисные помещения могут быть отличными в зданиях, рассчитанных на молодых специалистов, игровая зона или уход за детьми могут быть более привлекательными для семейных людей. Тем не менее, есть некоторые удобства в квартирах, которые понравятся большинству потенциальных жильцов. Вот варианты, которые следует рассмотреть при поиске следующего жилья.
Транспорт и парковка
При выборе новой квартиры большинство людей обращают пристальное внимание на транспортные удобства. Хотя приятно знать, что квартира находится рядом с метро или автобусной остановкой, это будет полезно только для тех, кто ездит на общественном транспорте. Для тех, у кого есть автомобиль, гораздо более привлекательными будут такие удобства, как гаражи, крытая парковка или закрепленные парковочные места. Велосипедисты могут оценить хранение велосипедов, а те, у кого нет автомобиля, могут оценить любезный трансфер до ближайшей железнодорожной остановки или торгового центра.
Технологии
Существует множество технологических удобств, которые ценятся в качестве удобств, например, онлайн-опции для аренды, оплаты аренды и подачи заявок на обслуживание.
Возможности прачечной
Есть ли в доме общая прачечная или даже прачечная или химчистка на территории? Стирка — это необходимая вещь, поэтому, если у вас нет прачечной в доме, вам стоит узнать, какие возможности для стирки предлагает ваш дом (если таковые имеются).
Удобства для домашних животных
Если в доме приветствуются домашние животные, то то, как с ними обращаются и как за ними ухаживают, когда они находятся на территории дома, можно считать удобством. Предлагает ли жилой комплекс услуги по уходу за собаками или выгулу домашних животных? Есть ли в комплексе специально отведенное место для парковки собак или тропа для прогулок?
Удобства в здании
Доступ к лифту, швейцар или специальная (и безопасная) комната для пакетов — все эти удобства люди будут ценить в разной степени, в зависимости от их образа жизни. За все это придется заплатить, вероятно, в виде более высокой арендной платы, чем за аналогичную квартиру в другом здании, но если у вас есть грудной ребенок, которому нужна коляска, вам понадобится лифт. Если вы живете один или беспокоитесь о безопасности, возможно, стоит заплатить более высокую арендную плату за проживание в доме со швейцаром, камерами наблюдения, охранником или закрытым доступом. Другие удобства в здании могут включать компостирование на месте, центр переработки отходов или сбор мусора у дверей.
Общественные удобства
Спортзал или фитнес-центр, бассейн и даже детская площадка или общественный центр — все это помогает жильцам чувствовать себя в доме как дома (и комфортно). Будь то общая площадка для приготовления пищи на открытом воздухе, многоцелевая комната, которую можно зарезервировать для проведения вечеринок и встреч, или библиотека и медиазал, которые можно использовать для учебы или работы дома, — все эти удобства делают жизнь в доме лучше.
Дополнительные общественные удобства могут включать в себя мероприятия и занятия, которые отлично подходят для создания атмосферы добрососедства.
